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湖北省2019年新开工装配式建筑面积不低于350万平

发布时间:2019/06/27 点击量:
6月25日,由湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会主办,中建三局绿投企业承办的“2019年湖北省房地产行业装配式发展研讨会”在武汉东湖国际会议中心召开。来自全省相关职能部门领导、企业代表、行业专家等共计400余人参会,共谋装配式建筑发展前景。
 
2017年,《湖北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》中明确指出,到2020年,武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到35%以上,襄阳市、宜昌市和荆门市达到20%以上,其他设区城市、恩施州、直管市和神农架林区达到15%以上。到2025年,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
 
装配式建筑未来的前景和空间发展趋势如何?装配式建筑将迎来怎样的机遇和挑战?房地产企业在装配式建筑的发展中怎样布局?此次会议的专家学者、行业代表纷纷建言献策。
 
湖北省建筑工程管理局党委书记、局长李晶杰就实现房地产与装配式建筑的融合发展提出三点建议:一是把握原则,系统发展。二是产业联动,共同发展。三是精品示范,引导发展。
 
湖北省房地产业协会会长潘世炳表示:“湖北省住建厅在2019年全省住建重点工作责任分工分解方案中明确,2019年全省新开工装配式建筑面积不低于350万平方米,为装配式地产行业发展创造良好的政策环境。装配式发展作为房地产和建筑业的蓝海,拥有广阔的发展前景和空间,值得全行业深耕发展。”
 
住房和城乡建设部总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明作《中国房地产发展现状及未来趋势》主题演讲,他详细阐释了装配式包含的内涵,并提出要通过“一体两艺”发展装配式建筑,“一体”即发展装配式建筑体系,“两艺”即实行工程总承包EPC、发展BIM技术,坚持以“稳中求胜”的总基调发展装配式建筑。他指出,要大力装配式装修,面对装配式发展中的问题一是要解决认识问题,碰到问题就解决问题,而不是绕开问题,二是建立与装配式建筑生产力相协调的制度。
 
武汉市建筑节能办公室副主任、武汉市装配式建筑专家委员会副主任委员、教授级高工童明德作《装配式建筑行业政策分析》,解读了我国、湖北省、武汉市发展装配式建筑的主要政策及实践,并提出完善制度设计、坚持协同发展、抓好源头管控、加强质量安全管控四个建议。
 
湖北省房地产经济学会专家委员、中国地质大学公共管理学院教授殷跃建作《装配式建筑带来的地产领域变革》主题演讲,先容了装配式建筑市场情况、地产变革及发展意义、房地产行业发展趋势,他指出,房地产行业仍是国民经济的重要支撑,装配式建设是房地产业的新引擎。
 
中建三局绿投企业党委书记、总经理王涛作《装配式建筑在地产项目中的实践应用》主题演讲。他从产业布局、科技研发、商业模式创新三个方面先容了中建三局绿投企业装配式建筑业务发展情况,并分析了房地产市场现状与装配式建筑核心价值,他指出,随着土地资源日趋紧张,房地产行业进入以产品为核心的“内容为王”时代,地产商必须寻求新的发展模式,而用全产业链、全生命期的视角,推进装配式建筑,是房地产行业创新发展的有效路径。最后,他详细先容了中建壹品装配式地产项目实践,即践行5S理念,搭建价值需求平台;夯实产业基础,引导行业生态变革;配合政府,丰富产城融合路径。
 
随后,陈宜明、郎咸平及中建三局绿投企业总工程师杨玮、武汉万科品牌市场部总经理阙小虎、有利华集团项目总监朱健雄就装配式对地产行业未来的影响、未来人居发展等主题展开高峰对话。陈宜明表示,装配式建筑是顺应科学技术进步、工业化体系发展、专业分工协作及劳动力状况的一种建造方式,是大势所趋。杨玮表示,装配式建筑不仅是种技术创新,更会带动行业生态变化,改变工作方式,它将带来的集成效应不可估量。朱健雄表示构件制造要基于现场施工实际,适应项目需求。
 
相关报道:湖北省房地产行业装配式发展研讨会在汉召开
 
6月25日,由湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会主办,中建三局绿投企业承办的“2019年湖北省房地产行业装配式发展研讨会”在武汉东湖国际会议中心召开。湖北省相关政府职能部门、湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会、企业代表400余人参会。
 
湖北省住建厅在全省住建重点工作责任分工分解方案中明确,2019年全省新开工装配式建筑面积不低于350万平方米,为装配式地产行业发展创造良好的政策环境。装配式发展作为房地产和建筑业的蓝海,拥有广阔的发展前景和空间,值得全行业深耕发展。湖北是建筑业大省,拥有良好的装配式建筑发展的空间,近年来,全省涌现了以中建三局等企业为代表,在房地产领域推进装配式发展的一批标杆企业。湖北省建筑工程管理局党委书记、局长李晶杰就实现房地产与装配式建筑的融合发展提出三点建议:一是把握原则,系统发展。二是产业联动,共同发展。三是精品示范,引导发展。
 
会议分为嘉宾主题演讲及高峰对话两部分。在主题演讲中,嘉宾郎咸平分析了当今世界及中国经济发展的影响因素,强调只有制造业才能真正创造财富,并以直观数据展示了近年来武汉房价增长趋势。他表示,由于中部营商环境大幅改善,制造业发展势头向好,大量优质人才流入,未来发展可期,楼市前景乐观。住房和城乡建设部总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明详细阐释了装配式包含的内涵,并提出要通过“一体两翼”发展装配式建筑,“一体”即发展装配式建筑体系,“两翼”即实行工程总承包EPC、发展BIM技术,坚持以“稳中求胜”的总基调发展装配式建筑。嘉宾们从产业布局、科技研发、商业模式创新等方面先容了目前装配式建筑业务发展情况,并分析了房地产市场现状与装配式建筑核心价值。
 
高峰论坛中,嘉宾们就装配式对地产行业未来的影响、未来人居发展等主题展开了更加深入的探讨。嘉宾们认为,90后是未来消费主体,未来建筑要以满足90后个性化特点消费需求为主,装配式建筑的可变性将很好适应未来经济发展。装配式建筑是顺应科学技术进步、工业化体系发展、专业分工协作及劳动力状况的一种建造方式,是大势所趋。它不仅是种技术创新,更会带动行业生态变化,改变工作方式,其带来的集成效应将不可估量。
 
据先容,十八大以来,生态文明建设成为国家战略,装配式建筑作为建筑业绿色发展的重要路径,迎来快速发展期。中建三局绿色产业投资有限企业,通过对装配式地产开发模式的不断探索和产业化产品的不断研究,以“人居、绿色、智慧、精工”为出发点,打造了装配式新型产业城市综合体、装配式高端商品房、装配式产权保障房三大系列产品。以“先于时代的人居思考”理念为引领,制定了4大核心模块、8大产品线、16重全优生活系统、108个居住细节标准,探索更智能、更舒适、更人性化的装配式人居产品。目前该企业建装配式地产楼盘11个,项目总建筑面积逾260万平米,总体量居于国内装配式地产细分领域行业领先地位。
 
相关报道:好消息!湖北全产业链推进装配式建筑
 
6月25日,武汉东湖国际会议中心高朋满座,2019年湖北省房地产行业装配式发展研讨会在此举行。该活动由湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会主办,中建三局绿投企业承办。记者从会上获悉,去年湖北省建筑业总产值突破1.5万亿元,连续五年位居中部第一,目前正大力打造的装配式建筑也处全国第一梯队。
 
湖北装配式建筑处全国第一梯队
 
与会专家均表示,装配式建筑是真正的“绿色产业”,有力提升了建筑的品质与内涵。住房和城乡建设部总工程师陈宜明说,每万平方米的房屋装修,至少产生300吨垃圾,采用装配式建筑可大量减少二次装修带来的浪费、噪音。湖北是建筑大省,装配式建筑的发展也处于全国第一梯队水平,希翼企业“稳中求胜”发展装配式建筑。
 
据悉,去年我省建筑业总产值突破1.5万亿元,产业规模连续五年全国第三、中部第一,其中装配式建筑产业基地累计达40个,已建成21个,计划到2025年,全省装配式建筑占新建建筑比例达30%以上。
 
武汉市建筑节能办公室副主任童明德建议,发展装配式建筑,一是做好项目源头管控,在土地出让阶段予以明确建造方式;二是严把工程规划许可和施工图设计文件技术审查这两个关口;三是实施EPC总承包模式。
 
装配式建造是房地产业的新引擎
 
会上,中国地质大学公共管理学院教授殷跃建强调,装配式建造是房地产业的新引擎。“今年,全省新开工装配式建筑面积不低于350万平方米,为装配式地产行业发展创造良好的政策环境。”省房地产业协会会长潘世炳肯定了装配式建筑的广阔前景。出席会议的著名经济学家郎咸平说,未来建筑要以满足90后个性化特点消费需求为主,装配式建筑的可变性将很好适应未来经济发展。
 
作为发展装配式建筑的龙头企业,中建三局绿投企业党委书记、总经理王涛先容了该司装配式建筑发展情况,分析了房地产市场现状与装配式建筑核心价值。他表示,土地资源日趋紧张,房地产业进入以产品为核心的“内容为王”时代,地产商须寻求新的发展模式,用全产业链、全生命期视角推进装配式建筑,是房地产业创新发展的有效路径。
 
中建三局绿投企业:“五位一体”引领装配式地产开发
 
“企业匠心打造的‘中建壹品’装配式地产品牌,大大推动了装配式地产开发。”中建三局绿投企业党委书记、总经理王涛在论坛上表示。据悉,该企业“中建壹品”装配式地产品牌,目前在建装配式楼盘11个,分布于武汉东西湖区、武汉经济开发区、黄陂区,省内宜昌、荆门、鄂州等地,项目面积逾260万平方米。
 
下一步紧跟“京津冀一体化”、“粤港澳大湾区”、长江经济带等国家战略,发挥全产业链优势,加快区域布局,强化示范引领,推动装配式建筑发展。以往,人们对装配式的认识停留在建造方式的变革。对此,王涛指出,绿投企业构建的是以建筑工业化生产基地为载体,涵盖科技研发、规划设计、地产开发、工程总承包、部品制造的装配式建筑“五位一体”发展格局。
 
具体到项目上,王涛强调的是“居住体验升级”。他说明,“中建壹品”提出了“人居、绿色、标准、科技、智能”的开发理念,即根据不同人群,对建筑产品进行精细化设计和产品定制,营造健康、舒适、宜居的生活空间,利用前沿技术让家居更智能化。“现在大家精益建造的产品,市场接受度非常高,因为每一个人居细节都动了很多脑筋。”
 
房子作为长期陪伴物,需具备健康自检、信息反馈等一系列生物属性。对此,中建三局绿投企业将智能前沿技术与建筑有机结合,进行生产建造和品质把控;引进家居能源可视化系统,实时监控水电气的使用,通过使用习惯和云端大数据分析,形成经济节能方案。未来还将持续推动AI智慧升级,全面提升智能化程度,使建筑随着社会发展不断成长升级。
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